Asi není třeba říkat, že existuje mnoho různých druhů hypotéky. Jednou z nich je i americká hypotéka Fahd.cz. Tu zná většina z nás pouze z filmů. Jak věrná je ale její reprezentace? To je důležitá otázka, zvláště když vezmeme v úvahu, že je již dostupná i u nás. Ve filmech většinou vidíme staré lidi, kteří oslavují, že je dům konečně jejich. Tato reprezentace však není příliš realistická, ačkoliv základní princip fungování souhlasí. Častěji je však ukázáno, jak lidé chodí do banky žádat o hypotéku, avšak ta je jim často zamítnuta, nejčastěji z důvodu nízkého příjmu. Ani zde však není zobrazená situace příliš realistická.

Pravdou je, že tento typ hypotéky funguje na poněkud jiném principu, než jsme u nás zvyklí. Především je zde fakt, že ona nemovitost je majetkem poskytovatele až do té doby, než je dluh plně splacen. Také u nás tento typ nemohou poskytovat banky, nýbrž jen nebankovní instituce. A ty mohou poskytovat mnohem volnější podmínky. Například zde u některých typů není potřeba, aby žadatel dokazoval svůj příjem či byl prověřován v registru dlužníků. Tím se stává podstatně dostupnější.

Samozřejmě riziko, že onen člověk nebude schopen po celou dobu splácet, je zde poměrně vysoké. Je totiž nutné si uvědomit, že onen dluh budeme splácet i deset či dokonce více let, v závislosti na částce, která nám bude poskytnuta. Je proto dobré se zamyslet, zda budeme skutečně mít dost peněz, i když například přijdeme o práci, dlouhodobě onemocníme či se nám jinak sníží příjem. To platí zvláště dnes, kdy prudce rostou ceny prakticky všech produktů.

Vidíme tedy, že skutečnost je od amerických filmů poněkud vzdálená. Proto je dobré si napřed přečíst veškeré podmínky a smlouvu, než s ní budete souhlasit. Vyhnete se tak ošklivým překvapením, která by na vás jinak mohla čekat. A to rozhodně není něco, co by bylo dobré podceňovat.